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房产中介将“全面消失”,国家颁发了新政策,买房人:期盼已久

作者:admin    来源:互联网    发布时间:2020-06-29 22:28    

房子,已经是中国人们老生常谈的话题之一,贯穿着人们生活的方方面面。中国人对于房子还是非常执念的,对于很多人来说,“有房子的地方才是家”,很多年轻人在大城市里拼搏,就是为了在这座城市立足,那么留在这座城市的前提就是:有一套属于自己的房子。

众所周知,房子在中国过去的十几年里,对于国家GDP扮演着举足轻重的角色。以至于中国的房价居高不下,一线城市的房价平均达到了7万每平,即使二三线城市的房价也已经上涨到2-3万每平,对于大多数的普通人来说,房子就渐渐的变成一种高端“奢侈品”。

高昂的房价让人们“可望而不可即”,如果买上一套房大多也花费了一个家庭一辈子的积蓄,所以人们对待买房就尤为谨慎。但是有时候买房就会遇到很多乱七八糟的事情,其中房产中介绝对算占有一席之地。

很多时候人们都是从房产中介那里了解到关于房子的情况,可是房产中介又有多少可信度呢。大多数购房者想买二手房都是通过中介介绍,毕竟人们往往掌握二手房信息和资源并不多,但是找中介也存在着各种各样的问题。

人们反感房地产中介的原因之一,就是因为中介往往唯利是图,收费高,不作为等。现在一般的房产中介会向卖家收取房屋成交价格的1%、向买家收取2%的成交价格,有些二手房房东不想出中介费的,那就会向买家索取或加到房子的总价上。

如果购房者所买的房子总价在200万左右,光是中介费就已经有4-5万了,而且有的中介费可能会更高。而且有的中介为了拿高的提成,不惜推荐你“凶宅”,或者其他有点问题的房子,毕竟这种房子一般很难转手,但是提成高。

据去年的第四次全国经济普查数据,最近5年以来,房地产中介企业增长212.7%,从业人数也增长超过103.9%,远远超过了其他行业的从业人数增长速度。由于行业发展快,所以导致了现在依然是摸着石头过河,随意性大,过分收费的名头也是比较多。

一方面要调控房地产市场平稳,另一方面要解决中介的诸多问题,从而自然资源部、税务总局、银保监会推进“互联网+不动产登记”的政策。意思也就是实行一窗口服务、一网络服务、深化登记和金融链接功能、电子房产证办理。

长远来看,互联网电子信息将取代人类,房产中介的消失应该是大势所趋,毕竟行业鱼龙混杂,入围门槛低导致“服务参差不齐”,从而也提高了购房者的体验感和信任感。目前河南省的永城市已经开始实行此项政策,服务广大市民,并严厉打击黑中介。

我国目前存在2亿多的租房者,这些都是将来买房的主力军,这样的政策,无疑对他们来说就是天大的好消息,这样减少了不少的中介费用。对此你有什么想说的吗?

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