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未来楼市4大变动,房子供过于求,潘石屹直言,房产市场没有刚需

作者:admin    来源:互联网    发布时间:2020-07-10 12:51    

房地产的情况可谓是瞬息万变,让人摸不着头脑,虽说现在大行情是稳,但前几天微博刚刚出现各地房价上涨幅度的热搜,很多城市的房价依然在上涨。专家对房地产市场更是有着不同的看法,但是国家的定调就是房住不炒,让人难以捉摸。

房住不炒作为国家对房地产行业的定位,将会掀起一场重大变革,我国的房地产行业将迎来新的时代,那么未来我国房地产市场将会有哪些新的变化呢?

棚改让三四线的房价不跌反升,所以棚改已经不再适用,取而代之的是旧改政策,既能保证经济的增长,而且还能改善人们的生活,不再依赖房地产行业。

中新社曾发表文章,对我国的房地产行业进行重新定位和审视,肯定了房地产对我国经济发展作出的不可磨灭的贡献,同时也暗示房地产行业将迎来新的方向。而从这两年的实际情况看,房地产确实已经变成了稳定器,对经济增长的拉动作用正在减小。换句话说,房地产曾经的发动机作用已经成为历史,而未来的房地产使命就是稳定器,所以我国的房价将会告别大涨大落时代,进入稳定发展阶段。

北京和深圳两个城市推出了租赁市场,对房子的租金进行进一步管控,深圳也成为第一个出台稳定租金政策的城市。而这也预示着未来我国对租金方面也会有明显的管控,毕竟北上广深地区租房人群过多,所以房租的问题也亟待解决。

如今我国房地产开发过剩,房屋数量供过于求。潘石屹曾说,几十年前,我国人均住房面积不高,舒适度不够,所以需要开发房地产,但现在无论是养老地产还是旅游地产等,都不再是刚需。

而现在我国房子数量确实存在过量的问题,炒房客不厌其烦,刚需望而生畏,炒房客成为刚需最畏惧的群体,因为他们很大程度上造成了房地产的价格飞涨。如果炒房行为受到遏制,那么房价将会得到很大的变化。所以,空置税和房产税的推行是有其意义的。

大多数人买房是为了有自己的家,这是关系到我们人生的大事,所以一定要慎重,也要多关注国家政策和市场动向,在最好的时机买房。对此你怎么看?

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