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韩国房地产总市值5057万亿韩元,占其GDP的2.6倍,中国呢?

作者:admin    来源:互联网    发布时间:2020-07-30 04:12    

7月26日,也就是上周末,韩国央行公布了最新的韩国房地产名义总市值。数据显示,2019年,韩国房地产总市值为5057万亿韩元(精确数字为5056.7924万亿韩元),同比增长了7.4%。笔者计算了一下,按照目前的汇率,5057万亿韩元大约折合29.5万亿元人民币。

此外,韩国央行表示,韩国目前的房地产总市值,比韩国GDP多出约1.64倍,再次刷新了历史记录。这也就是说,韩国房地产总市值大约相当于韩国GDP的2.6倍。

据公开资料显示,这也是韩国房地产总市值首次突破5000万亿韩元这一大关。据了解,2010年的时候,韩国房地产总市值只有3000万亿韩元,2016年增长到了4000万亿韩元,2019年又增长到了5057万亿韩元。不难看出,从3000万亿(韩元)到4000万亿(韩元),韩国用了6年的时间。但是从4000万亿到5000万亿,韩国只用了4年的时间,相当于增速快了一倍。

对于这种情况,韩联社警告称,虽然韩国的房地产市值与GDP的比率逐年提高,但是市场仍然需要警惕增速过高的情况。与此同时,韩国国内的一些专家也认为,要制定一些措施,来避免房价飙升的情况。

其实,单一来看韩国的房地产总市值,相信大家也看不出什么东西,只能知道一个大概的数字。那么作为一个对比,中国目前的房地产总市值是多少呢?笔者注意到,我国官方并没有进行过类似的统计。不过,据一些专家的统计,中国的房地产总市值约为65万亿美元,大约相当于455万亿人民币(这里按照1美元兑7人民币粗略计算)。

众所周知,我国去年的GDP达到了990865亿元,距离100万亿元大关也仅有一步之遥。也就是说,我国目前的房地产总市值大约相当于GDP的4.5倍。那么,中国的房地产市值高不高呢?其实还是比较高的。数据显示,美国的房地产总市值大约为30万亿美元,欧盟是20万亿美元,日本则是10万亿美元。美国+欧盟+日本的房地产市值总和为60万亿美元。

通过计算不难看出,中国的房地产总市值,比美国、欧盟、日本三方的房地产总市值加起来还要多。另外据计算,美国房地产总市值大概相当于其GDP的1.4倍,欧盟是1.3倍,日本则是2倍。这样算下来,我国的房地产不仅总市值高,占GDP的比率也非常大。我们前面说过,韩国的房地产总市值大约相当于韩国GDP的2.6倍。对于这个数字,韩联社和韩国的一些专家都纷纷呼吁要警惕增速过高的情况。而我们国家的房地产总市值,大约相当于GDP的4.5倍,比韩国还高出了2倍左右。

综上所述,在房价越来越高,房子越建越多的当下,我们也应该对这一情况保持高度警惕了,毕竟日本上世纪的例子就摆在那里,还是很有警示意义的。那么,对于中国的房地产总市值,大家是怎么看的呢?你认为我国的房地产总市值高吗?欢迎留言讨论!

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